Демонтажні роботи на території промзони – це особливий напрямок у сфері будівельних послуг, що передбачає цілий комплекс відповідальних заходів підвищеного рівня небезпеки. Зумовлено це специфічними умовами, у яких необхідно проводити демонтаж, а також трудомісткість процесів. Адже більшість промислових об'єктів – це великогабаритні, великовагові та міцні конструкції. Вони зводилися з розрахунком довгострокової експлуатації в агресивному та несприятливому середовищі. Відповідно, для забезпечення стійкості будівель, споруд до впливу негативних факторів застосовувалися міцні, надійні, довговічні матеріали та перевірені технології. Тому навіть після закінчення тривалого періоду часу, промзабудова залишається «міцним горішком», а демонтаж промислових будівель та споруд потребує високого рівня кваліфікації, великого досвіду проведення робіт такого типу, а також участі спецтехніки.
Демонтажні роботи при реконструкції чи капітальному ремонті об'єктів промисловості
Моральне і фізичне зношення будівель рано чи пізно призводить до необхідності вирішувати питання з можливістю їх подальшої безпечної експлуатації. І залежно від призначення, затребуваності та поточного технічного стану, може здійснюватися або «оздоровлення» будівлі, або її переобладнання для економічної рентабельності. Відповідно капітальний ремонт промислових будівель виконується для відновлення техніко-економічних характеристик без кардинальних змін об'єкта. Поверховість, будівельний об'єм або корисна площа залишаються без істотних перетворень. Ремонтно-будівельні роботи можуть передбачати заміну покрівлі або даху повністю, фасадні заходи, реставрацію або заміну сходових маршів, внутрішнє оздоблення, переобладнання інженерних комунікацій, перепланування простору. Отже, може знадобитися часткове розбирання елементів споруди чи покриттів. Найчастіше при капремонті проводиться демонтаж підлоги або стін, віконних та дверних конструкцій, облицювальних матеріалів, трубопроводів тощо.
Реконструкція об'єктів промзони – це варіант "вдихнути друге життя" в ті будівлі, які недоцільно або невигідно використовувати за їх прямим призначенням. Обумовлюється ця потреба тим, що така умовно занедбана структурна одиниця стоїть на балансі промислового комплексу, відповідно, вимагає, як мінімум, технічного обслуговування чи охорони. При цьому повний демонтаж виробничих будівель, споруд, обладнання такого плану може бути економічно невигідним або фінансово недоступним заходом. Щоб пустуючий цех, склад чи інша споруда не обтяжувала собою підприємство, логічно та розумно переобладнати її у затребуваний та рентабельний об'єкт нерухомості. Найчастіше непотрібні будівлі піддаються реконструкції для подальшої здачі в оренду: як офісні, складські, підсобні приміщення, майстерні або навіть житловий простір.
У ході реконструкції ремонтно-будівельні роботи зачіпають не лише внутрішнє оздоблення та зовнішню реставрацію споруди, а й вносять радикальні трансформації у початкові характеристики об'єкта. Може змінюватися висотність будівлі, зводитися додаткова частина, облаштовуватись окрема вхідна група, впроваджуватись вантажопідйомне обладнання (ліфти) тощо. За таких суттєвих модифікацій, зростає і перелік необхідних демонтажних заходів. Найчастіше проводитися «розхаращення» приміщень, заміна інженерних мереж, перебудова віконних та дверних конструкцій (закладання непотрібних прорізів, прорізання нових), монтаж систем вентиляції та кондиціювання, що підходять під нові умови. Відповідно здійснюється і демонтаж конструкцій, які не передбачені новим проєктом. Розбір непотрібних елементів виконується або вручну бригадою будівельників, або за допомогою спеціальної техніки (якщо є така можливість).
Крім робіт з перетворення власне будівель чи споруд, капітальний ремонт чи реконструкція можуть вимагати здійснення заходів по благоустрою прилеглої території. Для цього вдаються до заміни покриттів доріг, пішохідних зон, майданчиків, парковок та ін. Отже, може знадобитися демонтаж асфальту, тротуарної плитки, ділянки залізничного полотна, огороджувальних елементів.
Знесення будівель та споруд на території промзони
Ліквідація промислових будівель та обладнання проводиться у тих випадках, коли не вигідно чи неможливо відремонтувати об'єкт. Причини можуть бути різні. Бувають ситуації, коли земельна ділянка під спорудою має вищу вартість чи цінність, ніж сама забудова. Наприклад, демонтаж дерев'яної будівлі, яка зжила себе значною мірою або просто стала неактуальною, вирішує питання з вибором місця під новий виробничий цех, який приноситиме гарний прибуток. У кожному випадку доцільність знесення будівлі визначається шляхом технічного обстеження об'єкта, ретельного аналізу даних, прорахунку економічної вигоди від виконання подібних маніпуляцій.
Якщо конструкцію, згідно з експертною оцінкою поточного стану, визнано аварійною, то її ліквідація – це обов'язковий захід. Адже такий об'єкт може становити реальну загрозу життю та здоров'ю співробітників підприємства, а також порушувати загальну безпеку на території промислового комплексу. При цьому важливо пам'ятати, що демонтаж будівель та споруд, опорні елементи яких досягли критичного зносу, це досить складна, трудомістка та небезпечна справа. Тому виконувати такі відповідальні роботи можуть лише кваліфіковані підрядники, які мають необхідні дозвільні документи, відповідне обладнання та значний досвід.
Наша компанія надає широкий спектр якісних послуг у сфері ремонту та будівництва вже понад 10 років. Штат співробітників укомплектований висококваліфікованими фахівцями, а в арсеналі – все необхідне професійне обладнання та спецтехніка. Тому ми надаємо допомогу у вирішенні питань по ліквідації будівель та споруд на території промзони будь-якого рівня складності. Наша компанія готова виконати такі види робіт.
- Демонтаж бетонних конструкцій
Знесення різних споруд із бетону починається з низки підготовчих етапів. Насамперед фахівці обстежують об'єкт, щоб розробити оптимальний проєкт ліквідації, а також скласти чіткий план дій. Будівля, що демонтується, повинна бути очищена всередині від небезпечних елементів, правильно від'єднана від інженерних систем, а також підготовлена до майбутніх робіт з точки зору безпеки. Насамперед, за потреби, видаляються будівельні конструкції (вікна, двері, зовнішні облицювальні матеріали тощо). Далі виконується демонтаж бетону вибраним методом – вручну з використанням відбійних молотків, перфораторів чи механічним способом за допомогою спецтехніки. Більш швидким, легким та економним є знесення споруд за допомогою екскаваторів із навісним обладнанням. Однак для важкої будівельної техніки необхідно забезпечити доступ до об'єкта, що демонтується, і попередити негативний вплив працюючої машини на навколишні інженерні комунікації, будівлі, інфраструктуру. Якщо застосування техніки доречне і безпечне у даному випадку, то механічним шляхом виконується весь комплекс заходів.
Демонтаж армованого бетону потребує використання різної техніки. Для дроблення бетонного каменю потрібні відбійні молотки, а для різання металоконструкцій – гідравлічні ножиці або алмазна фреза.
Після того, як бетонна конструкція буде розламана (зруйнована), виконується сортування будівельного сміття. Металеві елементи відсіюють із загальної маси за допомогою навісної магнітної шайби. Бетонні брили подрібнюються на дрібну фракцію за допомогою дробильного ковша. Отриманий шлак може використовуватися як вторинний будматеріал (бетонний щебінь), наприклад, для армування фундаментів. Або його утилізують через непотрібність.
- Демонтаж дорожніх плит
Облаштування території промзони нерідко проводиться шляхом укладання плит із важкого армованого бетону. Це зручний, практичний та надійний спосіб монтажу доріг, майданчиків, під'їзних шляхів тощо. Тому демонтаж такого покриття може виконуватися із запитом на збереження бетонної конструкції для подальшого використання на тому самому місці або при виникненні такої необхідності. У цьому випадку для акуратного вилучення плит потрібно організувати доступ до монтажних петель, щоб можна було зафіксувати троси для підняття конструкції. Далі демонтажні роботи зводяться до стропування та перенесення дорожніх плит на відведену ділянку для зберігання. Додатково можуть знадобитися послуги з очищення бетонних виробів, їх транспортування та складування.
Демонтаж дорожніх плит також може здійснюватися шляхом їх подрібнення. Такий підхід застосовується тоді, коли покриття сильно зношене, деформоване або частково зруйноване з якихось причин.
- Демонтаж фундаменту
Переважно фундамент розламують за допомогою гідромолоту або відбійного молотка. Це досить копіткий та затяжний процес. Однак саме такий метод є найефективнішим та найдоцільнішим. Звісно, зі складними типами фундаментів виникає потреба використовувати різні варіанти. Наприклад, демонтаж моноліту можна виконати шляхом різання його на частини, які зручніше далі буде дробити молотом.
- Демонтаж висотних будівель
Знесення висотних будівель вимагає граничної уваги при виборі методу ліквідації. Поетапний розбір конструкції – клопітний, трудомісткий і дорогий захід. Більш швидким та ефективним є спосіб демонтажу за допомогою контрольованого підриву. Але не завжди можна використовувати такий варіант. Адже навіть за грамотного прорахунку та правильної організації процесу алгоритм вибуху може піти за незапланованим сценарієм. Така можливість є завжди. Відповідно, якщо є ризик, що може постраждати навколишня територія – будинки, інженерні мережі, інфраструктурні об'єкти, промислове обладнання чи агрегати – то перевага надається механічному руйнуванню будівлі. Висотний демонтаж при цьому зведеться до того, що конструкція розбиратиметься ярусами, а будматеріали спускатимуться вниз за допомогою вантажопідіймальних кранів. Нижня частина будівлі вже може бути ліквідована будівельною технікою.
- Демонтаж обладнання
Демонтажні роботи затребувані переважно в тих випадках, коли виникає потреба перемістити обладнання на нову локацію, тобто для подальшого транспортування, або для утилізації. І майстрам найчастіше доводиться виконувати супутні маніпуляції: демонтаж бетонного перекриття для доступу спецтехніки або дроблення фундаменту, постаменту тощо.
Демонтаж металоконструкцій або як непотрібне перетворити на гроші
Найбільш затребуваним типом демонтажних робіт можна назвати різання металоконструкцій. Зумовлено це можливістю вигідно утилізувати брухт. Головне в цьому питанні – це підібрати оптимальний спосіб розбору металевих конструкцій. Ангари, виробничі цехи, трубопроводи, опорні споруди, ємності тощо – все це можна розрізати за допомогою гідравлічних ножиць або газорізання. Звичайно, спецтехніка здатна оптимізувати процес, значно прискорити його і навіть зробити безпечнішим. Крім того, потужні гідроножиці по металу придатні для роботи з іншими будівельними матеріалами. Наприклад, демонтаж бетонних плит (з армуючою металоконструкцією всередині) можна виконувати дробленням за допомогою гідравлічного молотка, і наступною різкою металу практично будь-яким способом. При цьому ножиці по металу можуть розтрощити бетонний елемент і одразу перерізати арматуру, тим самим спрощуючи процес. Однак, незважаючи на те, що застосування однієї одиниці спецтехніки здатне замінити цілу бригаду будівельників, її фактичне використання залежить від конкретних умов. І там, де не можна забезпечити доступ до металоконструкції будівельних машин, завжди виручить якісна та відповідальна ручна робота газозварювальників. Кваліфіковані майстри нашої компанії виконують якісні зварювальні роботи зі збирання металоконструкцій будь-якого рівня складності. Тому і різання металевих споруд проводиться максимально вправно та грамотно. Звичайно, демонтаж металевих виробів газовим різаком вимагає використання підйомних механізмів, транспортних засобів.
Для розрахунку попередньої вартості демонтажних робіт або замовлення послуг – звертайтесь до менеджерів нашої компанії.
Замовити дзвінок
