Ремонт двокімнатної квартири під ключ в Дніпрі та Києві

Капітальний ремонт двокімнатної квартири – це найпопулярніша послуга ремонтно-будівельних компаній. Зумовлено це тим, що 2-кімнатні квартири асоціюються у більшості людей з прийнятною, достатньою площею для комфортного та тривалого проживання. Адже одне помешкання можна буде облаштувати під повноцінне місце для відпочинку, а друге – на власний розсуд: як вітальню, дитячу, особистий кабінет. Наявність 2 кімнат не викликає відчуття, що рано чи пізно доведеться шукати просторішого житла, переїжджати на нове місце проживання. Тому щасливі власники двокімнатних квартир готові приступати до трудомісткого процесу капітального перетворення приміщень. Щоб ремонтно-будівельні заходи не затягувалися на тривалий час, а робота не перероблялася по кілька разів, та й у результаті вийшло саме те, що планувалося, необхідно обрати відповідальних та кваліфікованих підрядників. Майстри з категорії «подешевше» не зможуть якісно, ​​швидко та грамотно виконати великий обсяг робіт, які потребують знань, досвіду та навичок. Комплексний ремонт – це непростий процес, що складається з багатьох етапів, які необхідно проводити в певній послідовності. Неправильно організований перебіг робіт неодмінно позначиться на кінцевому результаті.

Двокімнатна квартира: ремонт під ключ поетапно

У середньому весь ремонтно-будівельний процес можна умовно поділити на 20 етапів. Важлива при цьому не лише їхня встановлена ​​черговість, а й повторення деяких робіт, заплановані перерви. Також важливу роль відіграє якісна взаємодія замовника із підрядною організацією. Навіть за умови, що абсолютно всі матеріали, додаткові послуги та рішення приймає виконавець, клієнт все одно має «тримати руку на пульсі». Для цього необхідно вчасно фінансувати реалізацію проєкту. Розуміння, «що і навіщо» допоможе уникнути зайвих питань, неприємних несподіванок. Представлений нашою компанією детальний план дій допоможе ознайомитись із правильним перебігом робіт.

Проєкт ремонту двокімнатної квартири: коли без нього не обійтись?

Косметичний ремонт 2-кімнатної квартири – це роботи, спрямовані виключно на оновлення зовнішнього вигляду приміщення без будь-яких кардинальних змін. Здійснювати поверхневі ремонтні заходи потрібно лише за умови, що вся інженерія знаходиться у задовільному стані. Якщо потрібна реконструкція будь-якої системи комунікацій (вентиляції, опалення, каналізації тощо), або необхідно внести зміни до планування, роботи вже належать до капітального типу ремонту. У такому разі обов'язково розробляється проєкт. Це технічна документація, яка дозволить попередньо все ретельно та детально спланувати, продумати до найменших нюансів. Потім проєкт стане основою для складання чіткого кошторису для закупівлі будматеріалів, різних виробів та супутніх товарів. І, звичайно ж, проєкт забезпечить грамотний та якісний монтаж систем, вузлів, конструкцій. Нехтувати цим етапом не можна. Відсутність попередніх розрахунків, виконаних досвідченим та кваліфікованим фахівцем, неодмінно спричинить різні проблеми. Економія на проєктній частині виглядає привабливою на етапі планування, суттєво зменшує бюджет ремонту. Але надалі це проявляється незапланованими витратами, потребою вносити нові та нові зміни в хід робіт, і найчастіше все одно стає дуже помітною – у вигляді недоробок, нестиковок, сумнівних та незручних рішень. Монтаж індивідуальних систем опалення або будь-якого перепланування двокімнатних квартир без проєкту – це як складання машини без інструкції: замість бажаної гоночної може вийти пральна.

Дизайн ремонту двокімнатної квартири: з чим потрібно визначитися заздалегідь?

На етапі планування, а точніше розробки та узгодження проєкту, слід вибрати також тип матеріалів, які будуть використовуватись надалі. Оздоблення двокімнатної квартири (ціна, терміни, естетика) безпосередньо залежить від якості виконаних підготовчих заходів. Якщо чорнові роботи були розраховані під інший вид декоративного покриття, то зміни будуть вже витратними і за часом, і по фінансах. Наприклад, поклейка шпалер передбачає, що стіни достатньо добре оштукатурити, зашліфувати та поґрунтувати. Але під фарбування цього буде недостатньо. Щоб пофарбовані стіни виглядали чудово, потрібно, щоб поверхня була ідеально рівною. Для цього зводиться додатковий шар зі склополотна. Тому підбір матеріалів для стін, підлоги, стель слід здійснювати до початку ремонтних робіт.

Дизайн двокімнатних квартир може виконуватися фахівцями, може розроблятися самостійно, а може бути обраний серед готових рішень, які доступні в мережі інтернет. Все залежить від побажань та фінансових можливостей. Саме на цьому пункті можна заощадити, якщо є впевненість у тому, що завдання під силу.

Єдиний нюанс на цьому етапі – те, що дизайн не є проєктом. Словосполучення «дизайн-проєкт» часто вводить в оману, наштовхуючи на невірну думку про те, що в результаті буде розроблено стильний інтер'єр приміщень, і розраховані всі технічні характеристики. Насправді це зовсім різні поняття. Дизайн 2-кімнатної квартири – це створення «картинки» естетично привабливого, стильного та функціонального простору. А проєкт – деталізовані схеми-розрахунки всього процесу та кожної деталі чи вузла окремо.

З чого починається ремонт у квартирі?

Коли йдеться про ремонт за принципом під ключ, то найчастіше ремонтна бригада облаштовується на об'єкті. Це пришвидшує процес. Однак потрібна низка заходів щодо попередньої підготовки, особливо якщо ремонтні роботи заплановані в новобудові. У квартирі забезпечується тимчасове електропостачання та освітлення, водопостачання та каналізація. Також обладнуються місця для сну, приготування їжі, можливо, пральня.

Для старту ремонтно-будівельних робіт ще потрібна наявність усіх витратних матеріалів. Шпателі, правила, ванни, відра, свердла, захисна плівка, сміттєві мішки і т.д. – ці інструменти та допоміжні пристрої не переходять з об'єкта на об'єкт, тому їхнє забезпечення – окрема видаткова стаття для замовника.

Крім базових засобів для чорнових робіт та прибирання, також на даному етапі здійснюється закупівля необхідних будматеріалів.

Наступний крок – проведення демонтажних робіт. Зносяться всі непотрібні стіни та перегородки, розмонтуються дверні конструкції, ніші та інше. Поряд з цим формуються дверні отвори, які за проєктом мають бути переміщені, розширені, збільшені тощо. Ще один захід – гідроізоляція – проводитися саме на цьому етапі, до початку будівництва стін.

Двокімнатна квартира: ремонтні роботи в самому розпалі

Після завершення демонтажу саме час викликати на об'єкт замірника вікон. Якщо планується заміна вхідних дверей, то потрібно звертатися і за послугами до відповідної компанії. Це важливо здійснити саме на цьому етапі. Адже після проведення вимірів та оформлення замовлення доведеться ще чекати, поки віконні та дверні конструкції будуть виготовлятися. Щоб не вийшло непередбаченого простою в роботі, саме час приділити увагу цьому питанню.

Далі майстри приступають до ґрунтування та фарбування стелі, якщо на фінішному етапі передбачено встановлення стельових систем натяжного типу. Це потрібно для того, щоб запобігти появі плям і скупчень пилу, бруду на полотні в подальшому. Адже не приведені до нормального стану бетонні перекриття обов'язково обсипатимуться.

Відведення загальнобудинкової вентиляції (за потреби) також монтуються саме після завершення демонтажних робіт.

До початку оздоблювальних заходів слід остаточно затвердити всі декоративні матеріали, елементи сантехніки, дверні конструкції та інші елементи. Правильним рішенням буде виклик замірника від компанії, яка займатиметься виготовленням кухонного гарнітура. Часто це питання відкладається на пізніший термін, що може негативно позначитися на кінцевому результаті ремонту. Якщо майбутня кухня буде під стелю, потрібно заздалегідь подбати про монтаж стельових коробів. В іншому випадку – загальний вигляд може вийти не дуже естетичним.

Паралельно з вирішенням перерахованих вище завдань, будівельна бригада приступає до зведення стін і перегородок. Далі ці конструкції в обов'язковому порядку ґрунтуються та готуються до подальшого процесу оштукатурювання.

На етапі підготовки стін варто врахувати кілька нюансів:

• Якщо в проєкті передбачено звукоізоляцію стін, то при монтажі підрозетників потрібно враховувати товщину звукоізолюючого покриття.
• Гарний ремонт 2-кімнатної квартири – це коли всі інженерні елементи заховані та не кидаютьсяу вічі. Для цього слід завчасно отримати технічні умови від компанії, яка займатиметься встановленням кондиціонерів, щоб можна було обладнати необхідні фальш-стіни, проштробити канали тощо.

Лише виконавши всі підготовчі роботи, будівельна бригада розпочинає вирівнювання стін. За правило, для цього встановлюються маяки, потім здійснюються штукатурні роботи. Орієнтовно, до цього часу вже повинні бути виготовлені замовлені віконні та дверні конструкції. Тому їх монтаж доцільно проводити на цьому етапі.

Завершальним пунктом підготовчих робіт вважатиметься заливка стяжки підлоги. Для цього попередньо проводять укладання трубопроводів водяної теплої підлоги (якщо вона передбачена проєктом), потім ґрунтують поверхню, оснащують армувальною конструкцією, маяками і демпферною стрічкою, і, власне, заливають бетонну суміш. Щоб стяжка набула необхідної базової міцності, і по ній можна було ходити, потрібно буде дати їй час на висихання. Це запланована перерва у ремонтному процесі.

Ремонт 2-кімнатної квартири: вартість визначається побажаннями

Варіанти ремонту двокімнатної квартири продиктовані виключно індивідуальними запитами клієнта та його фінансовими можливостями. Всі перераховані вище базові етапи будуть однаковими за ціною і трудомісткістю для будь-якого типу ремонтних заходів. Наступні роботи матимуть єдиний план дій, але їхньою основною відмінністю буде – підсумкова вартість.

Євроремонт двокімнатної квартири вимагає в подальшому проведення процесів у тісній взаємодії різних спеціалістів та компаній. Наприклад, необхідно знову викликати замірника кухні. Адже у різних виробників меблів свої технічні вимоги, які будівельникам потрібно знати заздалегідь, щоб не довелося переробляти підготовлену поверхню, закладні під навісні елементи, електроточки тощо. Бюджетний ремонт 2-кімнатної квартири може проходити і без цього пункту, якщо кухонний гарнітур не планується виготовляти на замовлення.

Наступний етап капітального ремонту – електромонтаж. У цей час здійснюється штроблення стін, укладання електричних кабелів, монтаж точок під розетки та вимикачі, а також усіх слаботочних мереж (при необхідності).

Далі настає час монтажу чорнової сантехніки та прихованих сантехнічних механізмів, інсталяції. Для безпечної та спокійної роботи, обов'язково потрібно чітко визначити терміни цих заходів, заздалегідь попередити мешканців багатоквартирного будинку про відсутність води.

Коли зібрані всі основні інженерні мережі, майстри приступають до робіт із гіпсокартоном. З ГКЛ облаштовуються ніші під сантехнічні шафи, стельові короби, зашиваються фальш-стіни, за якими приховані траси системи кондиціювання. Таким чином формується так звана геометрія приміщення. Після її облаштування – поверхні ґрунтуються, шпаклюються та шліфуються, зводячись до ідеальної рівності та гладкості.

Бюджетні варіанти ремонту 2-кімнатної квартири передбачають використання захисного гідроізоляційного шару лише у санвузлах. Тому якщо не здійснювалася повна гідроізоляція квартири на попередніх етапах, цей крок виконується безпосередньо перед облицюванням підлоги плиткою. Далі встановлюються сантехнічні елементи: ванна, душова кабіна. Після монтажу санфаянсу на стіни можна наносити чистове покриття: декоративну штукатурку, фарбу, плитку або керомограніт.

Підлога в інших приміщеннях також виводиться на фінішну пряму. Для цього стяжка зачищається від пилу та бруду, ґрунтується спеціальними речовинами та вирівнюється за допомогою наливної підлоги. У кухні, коридорі та інших прохідних зонах згідно з проєктом укладається обрана плитка.

На цьому ж етапі займаються облаштуванням балкона або лоджії, звичайно, якщо вони є і входять до комплексу робіт. Разом з цим виконується встановлення всіх підвіконь по квартирі, оформлення укосів.

Далі здійснюється заплановане внутрішнє оздоблення 2-х кімнатної квартири: клеяться шпалери, фарбуються поверхні, встановлюються молдинги та інше. Паралельно слід викликати замірника по натяжних стелях, якщо обрано такий вид покриття.

На завершальному етапі встановлюються всі розетки та вимикачі, двері та розсувні системи, лиштви та плінтуси тощо. Потім встановлюються внутрішні блоки кондиціонерів, різної техніки, натяжні стелі. В останню чергу фіксується чистова сантехніка.

Недорогий ремонт двокімнатної квартири на цьому можна вважати виконаним. Після генерального прибирання об'єкт готовий до приймання замовником.

Наша компанія за попередньою домовленістю також надає допомогу у вирішенні будь-яких супутніх питань: збирання меблів, монтаж електричних, газових та освітлювальних приладів, ремонт тамбуру та сходової клітки під'їзду, встановлення систем відеоспостереження, сигналізації та інше.

Ремонт 2-х кімнатної квартири: ціна питання

Успішно розвиваючи свій бізнес у сфері ремонту та будівництва вже понад 10 років, наша компанія завжди пропонує замовникам максимально широкий спектр послуг: як основних, так і додаткових. Ми орієнтуємось на запити клієнтів, тому завжди готові виконати комплексний ремонт житлового приміщення, промислового об'єкта чи торгової точки. Говорячи про вартість робіт, ми завжди пропонуємо не відштовхуватися від середньостатистичних цифр, а розробити індивідуальний проєкт для кожного замовника, виходячи з його умов та побажань. Ми готові вислухати, підібрати варіанти, проконсультувати з усіх питань, а також якісно виконати взяті на себе зобов'язання. Вибір правильної компанії-підрядника – запорука якісного ремонту.