Демонтажные работы на территории промзоны – это особое направление в сфере строительных услуг, которое подразумевает целый комплекс ответственных мероприятий повышенного уровня опасности. Обусловлено это специфическими условиями, в которых необходимо производить демонтаж, а также трудоемкостью процессов. Ведь большинство промышленных объектов – это крупногабаритные, тяжеловесные и прочные конструкции. Они возводились с расчетом долгосрочной эксплуатации в агрессивной и неблагоприятной среде. Соответственно, для обеспечения устойчивости зданий, сооружений к воздействию негативных факторов, применялись прочные, надежные, долговечные материалы и проверенные технологии. Поэтому даже по истечению длительного периода времени, промзастройка остается «крепким орешком», а демонтаж промышленных зданий и сооружений требует высокого уровня квалификации, внушительного опыта проведения работ такого типа, а также участия спецтехники.
Демонтажные работы при реконструкции или капитальном ремонте объектов промышленности
Моральный и физический износ строений рано или поздно приводит к необходимости решать вопрос с возможностью их дальнейшей безопасной эксплуатации. И в зависимости от назначения, востребованности и текущего технического состояния, может осуществляться либо «оздоровление» постройки, либо ее переоборудование для экономической рентабельности. Соответственно, капитальный ремонт промышленных зданий выполняется для восстановления технико-экономических характеристик без кардинальных изменений объекта. Этажность, строительный объем или полезная площадь при этом остаются без существенных преобразований. Ремонтно-строительные работы могут предусматривать замену кровли или крыши целиком, фасадные мероприятия, реставрацию или замену лестничных маршей, внутреннюю отделку, переоборудование инженерных коммуникаций, перепланировку пространства. Следовательно, может понадобиться частичная разборка элементов строения или покрытий. Чаще всего при капремонте производится демонтаж пола или стен, оконных и дверных конструкций, облицовочных материалов, трубопроводов и т.п.
Реконструкция объектов промзоны – это вариант «вдохнуть вторую жизнь» в те строения, которые нецелесообразно или невыгодно использовать по их прямому предназначению. Обусловливается данная потребность тем, что такая условно заброшенная структурная единица стоит на балансе промышленного комплекса, соответственно, требует, как минимум, технического обслуживания или охраны. При этом полный демонтаж производственных зданий, сооружений, оборудования такого плана может быть экономически невыгодным или просто финансово недоступным мероприятием. Чтобы пустующий цех, склад или прочая постройка не отягощала собой предприятие, логично и разумно переоборудовать ее в востребованный и рентабельный объект недвижимости. Чаще всего ненужные строения подвергаются реконструкции для последующей сдачи в аренду: в качестве офисных, складских, подсобных, мастерских помещений или даже жилого пространства.
В ходе реконструкции ремонтно-строительные работы затрагивают не только внутреннюю отделку и внешнюю реставрацию сооружения, но и вносят радикальные трансформации в изначальные характеристики объекта. Может изменяться высотность здания, возводиться дополнительная часть, обустраиваться отдельная входная группа, внедряться грузоподъемное оборудование (лифты) и т.п. При таких существенных модификациях, возрастает и перечень необходимых демонтажных мероприятий. Чаще всего производиться «расхламление» помещений, замена инженерных сетей, переустройство оконных и дверных конструкций (закладывание ненужных проемов, прорезание новых), монтаж систем вентиляции и кондиционирования, подходящих под новые условия. Соответственно, осуществляется и демонтаж конструкций, которые не предусмотрены новым проектом. Разбор ненужных элементов выполняется либо вручную бригадой строителей, либо с помощью специальной техники (если есть такая возможность).
Кроме работ по преображению собственно зданий или сооружений, капитальный ремонт или реконструкция могут потребовать осуществления мероприятий по благоустройству прилегающей территории. Для этого прибегают к замене покрытий дорог, пешеходных зон, площадок, парковок и пр. Следовательно может понадобиться демонтаж асфальта, тротуарной плитки, участка железнодорожного полотна, ограждающих элементов.
Снос зданий и сооружений на территории промзоны
Ликвидация промышленных строений и оборудования производиться в тех случаях, когда не выгодно или невозможно отремонтировать объект. Причины могут быть разные. Бывают ситуации, когда земельный участок под сооружением имеет более высокую стоимость или ценность, чем само строение. Например, демонтаж деревянного здания, изжившего себя в значительной степени или просто неактуального, решает вопрос с выбором места под новый производственный цех, который будет приносить хорошую прибыль. В каждом конкретном случае целесообразность сноса постройки определяется путем технического обследования объекта, тщательного анализа данных, просчета экономической выгоды от произведения подобных манипуляций.
Если конструкция, согласно экспертной оценке текущего состояния, признана аварийной, то ее ликвидация – это обязательное мероприятие. Ведь такой объект может представлять реальную угрозу жизни и здоровью сотрудников предприятия, а также нарушать общую безопасность на территории промышленного комплекса. При этом важно помнить, что демонтаж зданий и сооружений, несущие элементы которых достигли критического износа, это достаточно сложное, трудоемкое и опасное дело. Следовательно, выполнять такие ответственные работы могут только квалифицированные подрядчики, имеющие необходимые разрешительные документы, соответствующее оборудование и внушительный опыт.
Наша компания предоставляет широкий спектр качественных услуг в сфере ремонта и строительства уже более 10 лет. Штат сотрудников укомплектован высококвалифицированными специалистами, а в арсенале – все необходимые профессиональное оборудование и спецтехника. Поэтому мы оказываем помощь в решении вопросов по ликвидации зданий и сооружений на территории промзоны любого уровня сложности. Наша компания готова выполнить следующие виды работ.
- Демонтаж бетонных конструкций
Снос различных сооружений из бетона начинается с ряда подготовительных этапов. Прежде всего специалисты обследуют объект, чтобы разработать оптимальный проект ликвидации, а также составить четкий план действий. Демонтируемая постройка должна быть очищена внутри от опасных элементов, правильно отсоединена от инженерных систем, а также подготовлена к предстоящим работам с точки зрения безопасности. Первым делом, при необходимости, удаляются строительные конструкции (окна, двери, внешние облицовочные материалы и т.п.). Далее выполняется демонтаж бетона выбранным методом – вручную с использованием отбойных молотков, перфораторов или механическим способом посредством спецтехники. Более быстрым, легким и экономным является снос сооружений при помощи экскаваторов с навесным оборудованием. Однако для тяжелой строительной техники необходимо обеспечить доступ к демонтируемому объекту, и предупредить негативное влияние работающей машины на окружающие инженерные коммуникации, строения, инфраструктуру. Если применение техники уместно и безопасно в данном случае, то механическим путем выполняется весь комплекс мероприятий.
Демонтаж армированного бетона требует использования разной техники. Для дробления бетонного камня нужны отбойные молотки, а для резки металлоконструкций – гидравлические ножницы или алмазная фреза.
После того как бетонная конструкция будет разломана (разрушена), выполняется сортировка строительного мусора. Металлические элементы отсеивают из общей массы посредством навесной магнитной шайбы. Бетонные глыбы измельчаются на мелкую фракцию с помощью дробильного ковша. Полученный шлак может в дальнейшем использоваться как вторичный стройматериал (бетонный щебень), например, для армирования фундаментов. Либо его утилизируют по ненадобности.
- Демонтаж дорожных плит
Обустройство территории промзоны нередко производится путем укладки плит из тяжелого армированного бетона. Это удобный, практичный и надежный способ монтажа дорог, площадок, подъездных путей и т.д. Поэтому демонтаж такого покрытия может выполняться с запросом на сохранность бетонной конструкции для последующего использования на том же месте или при возникновении такой необходимости. В этом случае, для аккуратного изъятия плит нужно организовать доступ до монтажных петель, чтобы можно было зафиксировать тросы для поднятия конструкции. Далее демонтажные работы сводятся к строповке и переносу дорожных плит на отведенный участок для хранения. Дополнительно могут понадобиться услуги по очистке бетонных изделий, их транспортировке и складированию.
Демонтаж дорожных плит также может осуществляться путем их дробления. Такой подход применяется тогда, когда покрытие сильно изношено, деформировано или частично разрушено по каким-то причинам.
- Демонтаж фундамента
Преимущественно фундамент разламывают с помощью гидромолота или отбойного молотка. Это достаточно кропотливый и затяжной процесс. Однако именно такой метод является самым эффективным и целесообразным. Конечно, со сложными типами фундаментов возникает потребность использовать различные варианты. Например, демонтаж монолита можно произвести путем резки его на части, которые будет удобней дальше дробить молотом.
- Демонтаж высотных зданий
Снос высотных построек требует предельного внимания к выбору метода ликвидации. Поэтапный разбор конструкции – хлопотное, трудоемкое и дорогостоящее мероприятие. Более быстрым и эффективным является способ демонтажа посредством контролируемого подрыва. Но не во всех случаях можно использовать такой вариант. Ведь даже при грамотном просчете и правильной организации процесса, алгоритм взрыва может пойти по незапланированному сценарию. Такая вероятность есть всегда. Следовательно, если есть риск, что может пострадать окружающая территория – дома, инженерные сети, инфраструктурные объекты, промышленное оборудование или агрегаты – то предпочтение отдается механическому разрушению строения. Высотный демонтаж при этом сводиться к тому, что конструкция разбирается ярусами, а стройматериалы спускаются вниз посредством грузоподъемных кранов. Нижняя часть постройки уже может ликвидироваться строительной техникой.
- Демонтаж оборудования
Демонтажные работы востребованы в большей степени в тех случаях, когда возникает потребность переместить оборудование на новую локацию, то есть для последующей транспортировки, или же для утилизации. И мастерам чаще всего приходится выполнять сопутствующие манипуляции: демонтаж бетонного перекрытия для доступа подъемной спецтехники или дробление фундамента, постамента и т.д.
Демонтаж металлоконструкций или как ненужное превратить в деньги
Самым востребованным типом демонтажных работ можно назвать резку металлоконструкций. Обусловлено это возможностью выгодно утилизировать металлолом. Главное в этом вопросе – это подобрать оптимальный способ разбора металлических конструкций. Ангары, производственные цеха, трубопроводы, опорные сооружения, емкости и т.п. – все это можно разрезать при помощи гидравлических ножниц или газорезки. Конечно, спецтехника способна оптимизировать процесс, значительно ускорить его и даже сделать более безопасным. Кроме того, мощные гидроножницы по металлу пригодны для работы с прочими строительными материалами. Например, демонтаж бетонных плит с армирующей металлоконструкцией внутри можно выполнять дроблением посредством гидравлического молотка, и последующей резкой металла практически любым способом. При этом ножницы по металлу могут раскрошить бетонный элемент и сразу перерезать арматуру, тем самым упрощая процесс. Однако несмотря на то, что применение одной единицы спецтехники способно заменить целую бригаду строителей, ее фактическое использование зависит от конкретных условий. И там, где нельзя обеспечить доступ к металлоконструкции строительным машинам, всегда выручит качественная и ответственная ручная работа газосварщиков. Квалифицированные мастера нашей компании выполняют качественные сварочные работы по сбору металлоконструкций любого уровня сложности. Поэтому и резка металлических сооружений производится максимально умело и грамотно. Естественно, демонтаж металлических изделий газовым резаком требует использования подъемных механизмов, транспортных средств.
Для расчета предварительной стоимости демонтажных работ или заказа услуг – обращайтесь к менеджерам нашей компании.
Заказать звонок
