Що входить до поняття «реконструкція»?
Реконструкція – це цілий комплекс ремонтно-будівельних заходів, що виконується з метою покращення техніко-економічних показників будівель чи споруд. Найчастіше йдеться про кардинальні «перетворення», великий обсяг робіт, трудомісткість процесів. Адже основне завдання реконструкції – досягнення певних характеристик конкретного об'єкта нерухомості, що визначатимуть його економічну цінність. Наприклад:
- Модернізація бізнес-центрів, готелів, ресторанів, салонів, супермаркетів та інших об'єктів сфери обслуговування за сучасними стандартами – це обов'язкова умова для успішного та процвітаючого бізнесу. При цьому впровадження інноваційних технологій при реконструкції – це заділ на майбутнє.
- Переобладнання виробничих майданчиків – це потреба для нарощування потужностей, подальшого стабільного економічного розвитку, забезпечення належного рівня безпеки в усіх напрямках.
- Перебудова неексплуатованих будівель та споруд – це доцільний спосіб «вдихнути друге життя» в об'єкти промисловості чи забудови житлового фонду з метою перетворити морально чи фізично зношену структурну одиницю на джерело доходів.
У більшості випадків витрати на повну реконструкцію наявної будівлі або споруди в кілька разів менші, ніж витрати на демонтажні роботи та будівництво нового об'єкта нерухомості.
Чим вирізняється реконструкція будівель від капітального ремонту?
Масштабність запланованих заходів безпосередньо залежить від вихідного стану об'єкта, а також бажаного результату. При цьому, фактором, що відрізняє реконструкцію від капітального ремонту, є кардинальність необхідних маніпуляцій. Перетворення (реконструкційні) передбачають внесення суттєвих коригувань у технічні характеристики споруди: зміна корисної площі або внутрішнього об'єму, додавання поверховості або нових конструктивних елементів (прибудов, підйомних механізмів, інженерних конструкцій тощо). Отже, для здійснення значних ремонтно-будівельних завдань необхідно впровадити ряд важливих підготовчих заходів:
- Оцінку технічного стану об'єкта
Дуже важливу роль відіграє ретельне обстеження будівлі або споруди кваліфікованими фахівцями, які зможуть не лише правильно визначити поточний стан об'єкта, а й грамотно спрогнозувати можливі ризики та наслідки.
- Розробку проєктної документації
Реконструкція без проєктування просто неможлива, адже зміна таких параметрів, як поверховість, площа тощо – це перерозподіл навантажень на елементи конструкції. А отже, здійснення ретельних розрахунків – це гарантія безпеки та якості майбутніх робіт.
Коли реконструкція будівель – економічно невигідний захід?
Статистичні дані свідчать, що здебільшого реконструювати вигідніше, ніж повністю демонтувати старе і будувати нове. Однак, неправильний підхід при бажанні переоблаштувати зношену будівлю, споруду або конструкцію, може призвести до недоцільних, абсолютно невиправданих витрат і «вічних» ремонтних робіт. Основними причинами є відсутність розуміння, що має вийти у результаті, а також залучення некваліфікованих майстрів до виконання завдань. Залучення професіоналів стане запорукою того, що розроблений комплекс заходів максимально відповідатиме потребам: без зайвих витрат чи недоречної економії.
Наша компанія надає широкий спектр якісних послуг у сфері ремонту та будівництва вже понад 10 років. У штаті співробітників – висококваліфіковані спеціалісти різних галузей, а в арсеналі обладнання – професійний інструментарій та необхідна будівельна техніка. Тому ми готові виконати роботи з реконструкції будівель та споруд у Дніпрі та Києві будь-якого рівня складності.
Замовити дзвінок
