Что входит в понятие «реконструкция»?
Реконструкция – это целый комплекс ремонтно-строительных мероприятий, который выполняется с целью улучшения технико-экономических показателей зданий или сооружений. Чаще всего речь идет о кардинальных «преображениях», большом объеме работ, трудоемкости процессов. Ведь основная задача реконструкции – это достижение определенных характеристик конкретного объекта недвижимости, определяющих его экономическую ценность. Например:
- Модернизация бизнес-центров, отелей, ресторанов, салонов, супермаркетов и прочих объектов сферы обслуживания по современным стандартам – это обязательное условие для успешного и процветающего бизнеса. При этом внедрение инновационных технологий при реконструкции – это задел на будущее.
- Переоборудование производственных площадок – это потребность для наращивания мощностей, дальнейшего стабильного экономического развития, обеспечения надлежащего уровня безопасности во всех направлениях.
- Перестройка неэксплуатируемых зданий и сооружений – это целесообразный способ «вдохнуть вторую жизнь» в объекты промышленности или застройки жилого фонда с целью перевести морально или физически изношенную структурную единицу в источник доходов.
В большинстве случаев затраты на полную реконструкцию имеющегося здания или сооружения в несколько раз меньше, чем расходы на демонтажные работы и возведение нового объекта недвижимости.
Чем отличается реконструкция зданий от капитального ремонта?
Масштабность запланированных мероприятий напрямую зависит от исходного состояния объекта, а также желаемого результата. При этом, фактором, отличающим реконструкцию от капитального ремонта, является кардинальность необходимых манипуляций. Преобразования (реконструкционные) подразумевают внесение существенных корректировок в технические характеристики постройки: изменение полезной площади или внутреннего объема, добавление этажности или новых конструктивных элементов (пристроек, подъемных механизмов, инженерных конструкций и т.д.). Следовательно, для осуществления столь значительных ремонтно-строительных задач необходимо выполнить ряд важных подготовительных мероприятий:
- Оценку технического состояния объекта
Очень важную роль играет тщательное обследование здания или сооружения квалифицированными специалистами, которые смогут не только правильно определить текущие состояние объекта, но и грамотно спрогнозировать возможные риски и последствия.
- Разработку проектной документации
Реконструкция без проектирования просто невозможна, ведь изменение таких параметров как этажность, площадь и т.д. – это перераспределение нагрузок на элементы конструкции. Следовательно, осуществление тщательных расчетов – это гарантия безопасности и качества предстоящих работ.
Когда реконструкция зданий – экономически невыгодное мероприятие?
Статистические данные свидетельствуют о том, что в большинстве случаев реконструировать выгоднее, чем полностью демонтировать старое и строить новое. Однако, неправильный подход при желании преобразовать изношенное здание, сооружение или конструкцию, может привести к нецелесообразным, абсолютно неоправданным расходам и чрезмерно затянувшимся ремонтным работам. Основными причинами являются отсутствие понимания, что должно получиться в итоге, а также привлечение неквалифицированных мастеров к выполнению задач. Привлечение профессионалов станет залогом того, что разработанный комплекс мероприятий будет максимально соответствовать потребностям: без лишних затрат или неуместной экономии.
Наша компания предоставляет широкий спектр качественных услуг в сфере ремонта и строительства уже более 10 лет. В штате сотрудников – высококвалифицированные специалисты различных отраслей, а в арсенале оборудования – профессиональный инструментарий и необходимая строительная техника. Поэтому мы готовы выполнить работы по реконструкции зданий и сооружений в Днепре и Киеве любого уровня сложности.
Заказать звонок
