Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Днепре и Киеве

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры – это самая востребованная услуга ремонтно-строительных компаний. Обусловлено это тем, что 2-х комнатные квартиры ассоциируются у большинства людей с приемлемой, достаточной площадью для комфортного и длительного проживания. Ведь одно помещение можно будет обустроить под полноценное место для отдыха, а второе – на усмотрение: как гостиную, детскую, личный кабинет. Наличие 2 комнат не вызывает ощущения, что рано или поздно придется искать более просторное жилье, переезжать на новое место жительства. Поэтому счастливые владельцы двухкомнатных квартир готовы приступать к трудоемкому и пыльному процессу капитального преображения помещений. Чтобы ремонтно-строительные мероприятия не затягивались на длительное время, а работа не переделывалась по несколько раз, да и в итоге получилось именно то, что планировалось, необходимо выбрать ответственных и квалифицированных подрядчиков. Мастера из категории «подешевле» не смогут качественно, быстро и грамотно выполнить большой объем работ, требующих знаний, опыта и навыков. Комплексный ремонт – это сложный процесс, состоящий из множества этапов, которые необходимо производить в определенной последовательности. Неправильно организованный ход работ непременно скажется на конечном результате.

Двухкомнатная квартира: ремонт под ключ поэтапно

В среднем весь ремонтно-строительный процесс можно условно разделить на 20 этапов. Важна при этом не только их установленная очередность, но и повтор некоторых работ, запланированные перерывы. Также немаловажную роль играет качественное взаимодействие заказчика с подрядной организацией. Даже при условии, что абсолютно все материалы, дополнительные услуги и решения принимает исполнитель, клиент все равно должен «держать руку на пульсе». Для этого нужно своевременно финансировать реализацию проекта. Понимание, что к чему и зачем поможет избежать лишних вопросов, неприятных неожиданностей. Представленный нашей компанией подробный план действий поможет ознакомиться с правильным ходом работ.

Проект ремонта двухкомнатной квартиры: когда без него не обойтись?

Косметический ремонт 2-комнатной квартиры – это работы, которые направлены исключительно на обновление внешнего вида помещения без каких-либо кардинальных изменений. Осуществлять поверхностные ремонтные мероприятия нужно только при условии, что вся инженерия находиться в удовлетворительном состоянии. Если требуется реконструкция любой системы коммуникаций (вентиляции, отопления, канализации и т.д.), или необходимо внести изменения в планировку, то работы уже относятся к капитальному типу ремонта. В таком случае в обязательном порядке разрабатывается проект. Это техническая документация, которая позволит предварительно все тщательно и детально спланировать, продумать до мельчайших нюансов. Затем проект станет основой для составления четкой сметы для закупки стройматериалов, различных изделий и сопутствующих товаров. И, конечно же, проект обеспечит грамотный и качественный монтаж систем, узлов, конструкций. Пренебрегать этим этапом нельзя. Отсутствие предварительных расчетов, произведенных опытным и квалифицированным специалистом, непременно повлечет за собой различные проблемы. Экономия на проектной части выглядит привлекательно на этапе планирования, существенно уменьшает бюджет ремонта. Но в дальнейшем это проявляется незапланированными расходами, потребностью вносить новые и новые изменения в ход работ, и зачастую все равно становиться очень заметной – в виде недоделок, нестыковок, сомнительных и неудобных решений. Монтаж индивидуальных систем отопления или любые перепланировки двухкомнатных квартир без проекта – это как сборка машины без инструкции: вместо желаемой гоночной может получиться стиральная.

Дизайн ремонта 2-комнатной квартиры: с чем нужно определиться заранее?

На этапе планирования, а точнее разработки и согласования проекта, следует выбрать также тип материалов, которые будут использоваться в дальнейшем. Отделка двухкомнатной квартиры (цена, сроки, эстетика) напрямую зависит от качества выполненных подготовительных мероприятий. Если черновые работы были рассчитаны под другой вид декоративного покрытия, то изменения будут уже затратными и по времени, и по расходам. Например, поклейка обоев предполагает, что стены достаточно хорошо оштукатурить, зашлифовать и прогрунтовать. Но под покраску этого будет недостаточно. Чтобы окрашенные стены выглядели отлично, нужно, чтобы поверхность была идеально ровной. Для этого возводится дополнительный слой из стеклохолста. Поэтому подбор материалов для стен, пола, потолков следует осуществлять до начала непосредственно ремонтных работ.

Дизайн двухкомнатных квартир может выполняться специалистами, может разрабатываться самостоятельно, а может быть выбран среди уже готовых решений, которые доступны в сети интернет. Все зависит от пожеланий и финансовых возможностей. Именно на этом пункте можно сэкономить, если есть уверенность в том, что задача по силам.

Единственный нюанс на этом этапе – это то, что дизайн не является проектом. Словосочетание «дизайн-проект» часто вводит в заблуждение, наталкивая на неверную мысль о том, что в результате будет разработан и стильный интерьер помещений, и рассчитаны все технические характеристики. На самом деле это совершенно разные понятия. Дизайн 2-комнатной квартиры – это создание «картинки» эстетически привлекательного, стильного и функционального пространства. А проект – детализированные схемы-расчеты всего процесса и каждой детали или узла по отдельности.

С чего начинается ремонт в квартире?

Когда речь идет о ремонте по принципу под ключ, то зачастую ремонтная бригада обустраивается на объекте на первое время. Это ускоряет процесс. Однако требуется ряда мероприятий по предварительной подготовке, особенно если ремонтные работы запланированы в новостройке. В квартире обеспечивается временное электроснабжение и освещение, водоснабжение и канализация. Также оборудуются места для сна, приготовления пищи, возможно, прачечная.

Для старта ремонтно-строительных работ еще необходимо наличие всех расходных материалов. Шпатели, правила, ванночки, ведра, сверла, защитная пленка, мусорные мешки и т.д. – эти инструменты и вспомогательные приспособления не переходят с объекта на объект, поэтому их обеспечение – отдельная расходная статья для заказчика.

Кроме базовых средств для черновых работ и уборки, также на данном этапе осуществляется закупка необходимых стройматериалов.

Следующий шаг – проведение демонтажных работ. Сносятся все ненужные стены и перегородки, размонтируются дверные конструкции, ниши и прочее. Наряду с этим формируются дверные проемы, которые по проекту должны быть перемещены, расширены, увеличены и т.д. Еще одно мероприятие – гидроизоляция – производиться именно на этом этапе, до начала возведения стен.

Двухкомнатная квартира: ремонтные работы в самом разгаре

По завершению демонтажа, самое время вызвать на объект замерщика окон. Если планируется замена входной двери, то обращаться нужно и за услугами к соответствующей компании. Это важно осуществить именно на данном этапе. Ведь после произведения замеров и оформления заказа придется еще ждать, пока оконные и дверные конструкции будут изготавливаться. Чтобы не получилось непредвиденного простоя в работе, в самый раз уделить внимание этому вопросу.

Далее мастера приступают к грунтованию и окрашиванию потолка, если на финишном этапе предусмотрена установка потолочных систем натяжного типа. Это нужно для того, чтобы предотвратить появление пятен и скоплений пыли, грязи на самом полотне в дальнейшем. Ведь не приведенные к нормальному состоянию бетонные перекрытия обязательно будут осыпаться.

Отводы общедомовой вентиляции (при необходимости) также монтируются именно по завершению демонтажных работ.

До начала отделочных мероприятий следует окончательно утвердить все декоративные материалы, элементы сантехники, дверные конструкции и прочие элементы. Правильным решением будет и вызов замерщика от компании, которая будет заниматься изготовлением кухонного гарнитура. Часто этот вопрос откладывается на более поздний срок, что может негативно сказаться на конечном результате ремонта. Если будущая кухня будет под потолок, то нужно заблаговременно позаботиться о монтаже потолочных коробов. В противном случае – общий вид может получиться не очень эстетичным.

Параллельно с решением вышеперечисленных задач, строительная бригада приступает к возведению стен и перегородок. Далее эти конструкции в обязательном порядке грунтуются и подготавливаются к последующему процессу оштукатуривания.

На этапе подготовки стен стоит учесть несколько нюансов:

• Если в проекте предусмотрена звукоизоляция стен, то при монтаже подрозетников нужно учитывать толщину звукоизолирующего покрытия.
• Красивый ремонт 2-комнатной квартиры – это когда все инженерные элементы спрятаны и не бросаются в глаза. Для этого следует заблаговременно получить технические условия от компании, которая будет заниматься установкой кондиционеров, чтобы можно было оборудовать необходимые фальш-стены, проштробить каналы и т.д.

Лишь проведя все подготовительные работы, строительная бригада приступает к выравниванию стен. Как правило, для этого устанавливаются маяки, затем осуществляются штукатурные работы. Ориентировочно, к этому времени уже должны быть изготовлены ранее заказанные оконные и дверные конструкции. Поэтому их монтаж целесообразно проводить на данном этапе.

Завершающим пунктом подготовительных работ можно считать заливку стяжки пола. Для этого предварительно производят укладку трубопроводов водяного теплого пола (если он предусмотрен проектом), затем грунтуют поверхность, оснащают армирующей конструкцией, выравнивающими маяками и демпферной лентой, и, собственно, заливают бетонную смесь. Чтобы стяжка обрела необходимую базовую прочность, и по ней можно было ходить, нужно будет дать ей время на высыхание. Это запланированный перерыв в ремонтном процессе.

Ремонт 2-комнатной квартиры: стоимость определяется пожеланиями

Варианты ремонта двухкомнатной квартиры продиктованы исключительно индивидуальными запросами клиента и его финансовыми возможностями. Все вышеперечисленные базовые этапы будут одинаковыми по цене и трудоемкости для любого типа ремонтных мероприятий. Последующие работы будут иметь единый план действий, но их основным отличием будет – итоговая стоимость.

Евроремонт двухкомнатной квартиры требует в дальнейшем проведения процессов в тесном взаимодействии различных специалистов и компаний. Например, необходимо вызывать замерщика кухни. Ведь у разных производителей мебели свои технические требования, которые строителям нужно знать заранее, чтобы не пришлось переделывать потом подготовленную поверхность, закладные под навесные элементы, электроточки и пр. Бюджетный ремонт 2-комнатной квартиры может проходить и без этого пункта, если кухонный гарнитур не планируется изготавливать под заказ.

Следующий этап капитального ремонта – электромонтаж. В это время осуществляется штробление стен, укладка электрических кабелей, монтаж точек под розетки и выключатели, а также всех слаботочных сетей (при необходимости).

Далее наступает время монтажа черновой сантехники и скрытых сантехнических механизмов, инсталляции. Для безопасной и спокойной работы, в обязательном порядке нужно четко определить сроки этих мероприятий, заблаговременно предупредить жильцов многоквартирного дома об отсутствии воды.

Когда собраны все основные инженерные сети, мастера приступают к работам с гипсокартоном. Из ГКЛ обустраиваются ниши под сантехнические шкафы, потолочные короба, зашиваются фальш-стены, за которыми спрятаны трассы системы кондиционирования. Таким образом, формируется так называемая геометрия помещения. После ее обустройства – поверхности грунтуются, шпаклюются и шлифуются, возводясь до идеальной ровности и гладкости.

Бюджетные варианты ремонта 2-комнатной квартиры предусматривают использование защитного гидроизоляционного слоя только в санузлах. Поэтому, если не осуществлялась полная гидроизоляция квартиры на предварительных этапах, этот шаг выполняется непосредственно перед облицовкой пола плиткой. Далее устанавливаются сантехнические элементы: ванна, душевая кабина. После монтажа санфаянса, на стены можно наносить чистовое покрытие: декоративную штукатурку, краску, плитку или керомогранит.

Пол в остальных помещениях также выводится на финишную прямую. Для этого стяжка зачищается от пыли и грязи, грунтуется специальными составами и выравнивается с помощью наливного пола. В кухне, коридоре и других проходных зонах согласно проекту, укладывается выбранная плитка.

На этом же этапе занимаются обустройство балкона или лоджии, конечно же, если они есть и входят в комплекс работ. Вместе с этим выполняется установка всех подоконников по квартире, оформление откосов.

Далее осуществляется запланированная внутренняя отделка 2-х комнатной квартиры: клеятся обои, красятся поверхности, устанавливаются молдинги и прочее. Параллельно следует вызвать замерщика по натяжным потолкам, если выбран именно такой вид покрытия.

На завершающем этапе устанавливаются все розетки и выключатели, двери и распашные системы, наличники и плинтуса и т.д. Затем монтируются внутренние блоки кондиционеров, различной техники, натяжные потолки. В последнюю очередь фиксируется чистовая сантехника.

Недорогой ремонт двухкомнатной квартиры на этом можно считать выполненным. После генеральной уборки, объект готов до приемки заказчиком.

Наша компания по предварительной договоренности также оказывает помощь в решении любых сопутствующих вопросов: сборка мебели, монтаж электрических, газовых и осветительных приборов, ремонт тамбура и лестничной клетки подъезда, установка систем видеонаблюдения, сигнализации и прочее.

Ремонт 2-х комнатной квартиры: цена вопроса

Успешно развивая свой бизнес в сфере ремонта и строительства уже более 10 лет, наша компания всегда предлагает заказчикам максимально широкий спектр услуг: как основных, так и дополнительных. Мы ориентируемся на запросы клиентов, поэтому всегда готовы выполнить комплексный ремонт жилого помещения, промышленного объекта или торговой точки. Говоря о стоимости работ, мы всегда предлагаем не отталкиваться от среднестатистических цифр, а разработать индивидуальный проект для каждого заказчика, исходя из условий и пожеланий. Мы готовы выслушать, подобрать варианты, проконсультировать по всем вопросам, а также качественно выполнить взятые на себя обязательства. Выбор правильной компании-подрядчика – залог качественного ремонта.